Zemlja s pogledom na kraljevski Oplenac

Lokacija i saobraćajna dostupnost

Topola leži u geografskom i kulturnom središtu Šumadije — zavičaju dinastije Karađorđević, mestu Prvog srpskog ustanka (1804) i najpoznatijem vinskom regionu Srbije. Na teritoriji opštine nalazi se više od 500 hektara vinograda, 14 registrovanih vinarija i 80 etiketa visokokvalitetnih vina, a razvoj vinskog turizma zvanično je proglašen strateškim prioritetom lokalne samouprave.

Trenutna dostupnost:

• ~1 sat od centra Beograda
• ~1 sat od Međunarodnog aerodroma Nikola Tesla (Surčin)
• ~1 sat od Međunarodnog aerodroma Morava (Lađevci, Kraljevo)

Budućnost — auto-put Karađorđe: Nedavno je potpisan ugovor o izgradnji novog auto-puta Karađorđe, koji će direktno povezati Beograd sa regionom Topole. Predmetna lokacija nalazi se svega 5 km od planirane trase, a po završetku radova procenjeno vreme vožnje iz Beograda iznosi 30–40 minuta — što suštinski menja vrednosni profil ovog zemljišta.

Prednost pozicije — Oplenac

Parcela uživa u direktnom panoramskom pogledu na Oplenac — prirodni park od 140 hektara i zadužbinu kralja Petra I, u kojoj se nalaze crkva Svetog Đorđa sa čuvenom mozaičkom dekoracijom od 3.500 m² u Muranovom staklu, Kraljevska grobnica i 50 hektara kraljevskih vinograda. Oplenac privlači više od 200.000 posetilaca tokom trodnevnog festivala Oplenačka berba — kulturni i turistički magnet koji dugoročno potvrđuje potražnju za ugostiteljskim, estateskim i vinskim projektima u neposrednoj okolini.

Razvojni potencijal

Lokacija je idealna za:

• Privatno vinsko imanje ili vinograd
• Butik hotel, country club ili agroturistički retreat
• Rezidencijalni kompleks ili vila
• Dugoročno investiciono čuvanje zemljišta u iščekivanju završetka infrastrukture