Novi stanovi na prodaju u Agios Dimitriosu, živoj i traženoj stambenoj četvrti na jugu Atine. Reč je o zgradi u rekonstrukciji, sa završetkom radova predviđenim za septembar 2026. i energetskim razredom A — najvišim mogućim.
Stanovi se odlikuju modernom završnom obradom, velikim prozorima koji prostor pune prirodnim svetlom, balkonom i pogledom na grad. Zgrada ima lift i pristup svim spratovima. Strukture idu od garsonjere/studija do dvosobnog stana, pa je ponuda pogodna i za samce, parove i investitore.
Lokacija je izuzetna: svi svakodnevni sadržaji (prodavnice, kafići, škole) na svega nekoliko minuta hoda, javni prevoz na 250 m, brz pristup auto-putu i centru grada, more na 6 km, aerodrom na 37 km. Idealan spoj gradskog života i udobnosti stanovanja.
★ ZAŠTO JE OVO POSEBNO — GOLDEN VISA ★
Ova nekretnina ispunjava uslove za grčku Golden Vizu po najnižem investicionom pragu od €250.000. Standardni prag za nekretnine u Atini je čak €800.000 — ali pošto objekat spada u posebnu kategoriju (konverzija/rekonstrukcija), kvalifikuje se za povlašćeni prag od samo €250.000. To je retka prilika za ulazak u program po minimalnoj investiciji, i to u glavnom gradu.
Šta donosi grčka Golden Visa:
- Boravišna dozvola u EU za celu porodicu (investitor, supružnik, deca i roditelji oba supružnika)
- Slobodno putovanje kroz ceo Šengen prostor
- Bez obaveze boravka u Grčkoj — nije potrebno živeti tamo da bi se dozvola zadržala
- Dozvola na 5 godina, obnovljiva
- Vlasništvo nad nekretninom u jednoj od najatraktivnijih destinacija Mediterana
OPREMA I KARAKTERISTIKE
Balkon · svetli stanovi (puno prirodnog svetla) · pogled na grad · priprema za klimu · priprema za grejanje · lift · termopan (dvostruko) staklo · čajna kuhinja povezana sa trpezarijom · internet · centralni TV sistem · zvučna i termo izolacija · keramičke pločice · tuš kabina · priključeno na struju · okrečeno · lak pristup auto-putu i glavnim saobraćajnicama · blizu autobuske linije · u srcu gradskog jezgra.
UDALJENOSTI
Sadržaji/prodavnice 500 m · javni prevoz 250 m · more 6 km · škole 7 km · aerodrom 37 km
DOSTUPNE JEDINICE I CENE
- Garsonjere / studio: 27,5 – 50,2 m² — od €250.000
- Dvosoban stan: 71,4 m² — €290.000
Dostupne jedinice — Agios Dimitrios, Atina
Zgrada ima 4 etaže (suteren, prizemlje, 1. i 2. sprat) · lift · energetski razred A · isporuka 09/2026.
| Jedinica |
Sprat |
Struktura |
Kupatilo |
Površina |
Cena |
| A1 |
1. sprat |
Studio |
1 |
40,8 m² |
€250.000 |
| A2 |
1. sprat |
Studio |
1 |
39 m² |
€250.000 |
| A3 |
1. sprat |
Studio |
1 |
28,5 m² |
€250.000 |
| A4 |
1. sprat |
Studio |
1 |
27,5 m² |
€250.000 |
| B1 |
2. sprat |
Studio |
1 |
50,2 m² |
€270.000 |
| B2 |
2. sprat |
Studio |
1 |
37 m² |
€250.000 |
| B3 |
2. sprat |
Studio |
1 |
46,7 m² |
€250.000 |
| B4 |
2. sprat |
Studio |
1 |
34,8 m² |
€250.000 |
| GF1 |
Prizemlje |
Studio |
1 |
40,8 m² |
€250.000 |
| GF2 |
Prizemlje |
Studio |
1 |
39 m² |
€250.000 |
| GF3 |
Prizemlje |
Studio |
1 |
28,5 m² |
€250.000 |
| GF4 |
Prizemlje |
Studio |
1 |
27,5 m² |
€250.000 |
| L1 |
Suteren |
Dvosoban |
1 |
71,4 m² |
€290.000 |
| L2 |
Suteren |
Studio |
1 |
47,4 m² |
€250.000 |
| L3 |
Suteren |
Studio |
1 |
48 m² |
€250.000 |
| L4 |
Suteren |
Studio |
1 |
34,5 m² |
€250.000 |
| L5 |
Suteren |
Studio |
1 |
49,5 m² |
€250.000 |
Sve jedinice ispunjavaju uslove za grčku Golden Vizu (ulazak od €250.000). Cene i dostupnost podložni su promenama.
